Kao što je već svima poznato, privatni iznajmljivači spadaju pod kategoriju nekućanstva koji koriste komunalne usluge. Ovaj zakon je na snazi od 31. srpnja 2021. godine, no lokalna samouprava je tek sada definirala cjenik pružatelja komunalnih usluga. S obzirom na visoku inflaciju u gotovo svim aspektima, bilo je za očekivati nagli porast cijena komunalija. Nažalost, najveće oscilacije cijena osjetit će iznajmljivači. Ipak, nije sve tako crno — iznajmljivači će plaćati cijenu za količinu otpada samo u mjesecima u kojima obavljaju svoju djelatnost. Ostatak godine plaćat će samo minimalni dio cijene za komunalije. 

Kao poticaj svim iznajmljivačima da odvajaju otpad te da proizvode što manje istog, jedinice lokalne samouprave su ponudile kriterij za umanjenje cijene javnih usluga za iznajmljivače koji proizvode manje od 720 l mjesečno. Drugim riječima, takvim iznajmljivačima bi se obračunavala cijena kao i za kućanstva. Stoga svi imaju priliku do 20. ožujka donijeti dokaz o recikliranju otpada i time će im se umanjiti cijena od početka prošle godine. Ukoliko se iznajmljivači jave nakon 20. ožujka, također će ostvariti umanjenje cijene, ali samo za buduće mjesece. 

Međutim, nekoliko poslužitelja komunalnih cijena neće mijenjati svoje cijene niti će iznajmljivačima biti omogućene olakšice. Pa su se tako na tom popisu našli grad Split čija minimalna cijena kućanstva iznosi 3,98 eura, a za nekućanstva visokih 13,27 eura. Dubrovnik i Zadar još nisu definirale svoje cjenike, no kao dobar primjer izrađenosti istog je svakako Krk. Od 1. siječnja, svi iznajmljivači imaju jednake cijene pražnjenja spremnika kao i kućanstva. Ovakve olakšice su rezultat tome što su svi stanovnici Krka usmjereni ka odvajanju otpada i očuvanju prirode. Vrtoglavi udio od 80% reciklažnog otpada trebao bi nam svima biti poticaj i opomena. Uskoro nam se bliži sezona s očekivanjima iznadprosječne potražnje, no s porastom potražnje, raste i naša odgovornost prema Lijepoj našoj. Stoga pokažimo našim turistima važnost očuvanja prirode koju svi uživamo.

The post NOVOST ZA IZNAJMLJIVAČE: Porasli troškovi komunalnih usluga — kako uštedjeti? appeared first on Adriatic.hr Iznajmljivači.

Godinama smo svjedočili višesatnim gužvama na granicama kad bi tisuće turista nahrlilo k našoj obali tijekom sezone. U principu, jako dobro za nas, osim kad bi ta kašnjenja dovela to toga da nam gosti ne dolaze na vrijeme jer su zaglavili negdje (ne svojom krivicom), ili su pak propustili trajekte za otoke. A da ne govorimo o tome kad bi se pojavili nespremni i nemaju gdje razmijeniti svoje novčanice u kune.

Pa, kao što smo svi i svjesni, takve sitnice su od 01. 01. 2023. stvar povijesti. Ulaskom u Schengen i prihvatom eura kao nove valute, na gore spomenute prizore možemo sa zadovoljstvom zaboraviti. Iz općenite perspektive, prednosti ukidanja granica će se direktno odraziti i na naš BDP — tjednik Lider izračunao je potencijalni rast BDP-a od 0,57% do 1,14%. Kad sagledamo da smo jedna od popularnijih turističkih destinacija na Mediteranu i to što smo do sada prednjačili kao auto-destinacija gostima iz Slovenije, Mađarske, Češke, Poljske, Slovačke, Njemačke i Austrije, naša atraktivnost stabilno raste. Otvorenje Pelješkog mosta je dodatan poticaj za populariziranje Dubrovnika i Pelješca kao auto-destinacije i da se gužve kod Neuma mogu zaboraviti!

Osim što se očekuje puno veći broj turista koji će noćiti na dulje periode, ono što nas isto očekuje je porast dnevnih turista. Iako neće nužno prenoćiti, ti turisti donose mnogo lokalnim ekonomijama kroz svoja razgledavanja tijekom kojih će sjesti isprobati lokalne specijalitete i kupiti podsjetnike na svoje ture.

Naravno, to što smo u Schengenu i što smo se u potpunosti integrirali u Eurozonu ne znači da nema mana. Velike gužve su očekivane na granicama Srbije, Bosne i Hercegovine te Crne Gore, s obzirom da tamo sad počinje službena granica EU i mi smo njena krajnja točka. Na primjer, same 2022. noćenja gostiju iz Srbije su dosegla rekordnu brojku od 1,2 milijuna! Ove godine zato možemo očekivati velike gužve kod naših susjeda, no sigurni smo da će se unatoč tome broj noćenja povećati na nove rekordne brojke.

The post Ulazak u Schengen i naša nova valuta — sve što trebate znati! appeared first on Adriatic.hr Iznajmljivači.

Uvedene su nove značajke za poboljšanje poslovnih procesa, poboljšanje komunikacije između iznajmljivača i turističkih zajednica te otklanjanje potrebe za fizičkim odlaskom u Turističku zajednicu radi registracije nekomercijalnog objekta. Hrvatski projekt digitalnog turizma stvara cjelovitu digitalnu priču, a riječ je o skupu inovativnih alata koji olakšavaju poslovanje turističkog sektora.

Sustav eVisitor čini Hrvatsku jednom od svjetskih zemalja u inovativnim tehnološkim rješenjima za turizam, od kojih su najvažnija novi dizajn u skladu s dizajnom hrvatskih digitalnih turističkih projekata. Osim toga, mogu se prikazati osnovni podaci o turističkim članarinama, a na portalu Croatia.hr mogu se lakše uređivati i objavljivati slike smještaja.

Predviđene su dodatne veze za zajedničke zemljišnoknjižne i katastarske informacijske sustave, državne inspektore, OIB sustav itd. Povezivanje sa Središnjom turističkom registracijom značajno će promijeniti dosadašnji postupak komercijalne registracije. Uvelike će se unaprijediti poslovanje turističkih zajednica, iznajmljivača i ostalih korisnika eVisitor.

The post Novosti vezane za eVisitor appeared first on Adriatic.hr Iznajmljivači.

15 mobilnih jedinica diljem županije

Prema posljednjim informacijama iz Turističke zajednice Splitsko –dalmatinske županije i Županijske komore Split, na ukupno 15 lokacija diljem naše županije, moguće je napraviti testiranje u slučaju pojave simptoma koronavirusa ili potrebe za rađenjem testa prije izlaska iz zemlje. Lokacije su raspoređene diljem županije, te osim Splita, Omiša i Makarske, obuhvaćaju i Dalmatinsku Zagoru i otoke.

Gdje i kako se testirati?

Testiranje je moguće obaviti u Splitu, Omišu, Makarskoj, Imotskom, Vrgorcu, Sinju te otocima Visu, Šolti, Braču i Hvaru. U ukupno 14 zdravstvenih ustanova moguće je obaviti i PCR i antigensko testiranje, kao i “Drive-in” test za one koji dolaze automobilom. Cijene se kreću od 150–200 kuna za brzi antigenski test do 400 kuna za PCR test, uz eventualnu nadoplatu za prijevode.

Antigenski test ćete morati pričekati između 20 minuta i nekoliko sati, a PCR test u prosjeku dan do dva dana. Drive in testiranje jedino nije moguće napraviti na Bolu na Braču. Sva se testiranja prethodno naručuju putem e-maila ili mobitela te telefona.

Testiranje Split

U Splitu je testiranje na Covid-19 moguće napraviti već na Zračnoj luci prilikom silaska s aviona, što je odlično radi brze detekcije i testiranja, te u Nastavnom zavodu za javno zdravstvo Splitsko-dalmatinske županije. Moguće je obaviti oba tipa testiranja.

U Nastavnom zavodu za javno zdravstvo Splitsko-dalmatinske županije moguće je napraviti PCR i antigenski test. Cijena PCR testa je 400 kuna, a brzog antigenskog 150 kuna. Prijevod antigenskog testa se ne naplaćuje, dok je prijevod PCR testa 50 kuna. Vrijeme u koje se može doći napraviti testiranje je od ponedjeljka do subote od 7 do 14, dok se nedjeljom i neradnim danima testira veći broj korisnika po prethodnom dogovoru. „Drive in” testiranje je također moguće napraviti uz prethodnu najavu.

Antigenski test će biti gotov najkasnije 4 sata od testiranja, dok se na PCR čeka između 24 i 48 sati. Sve ostale informacije, kao i obvezne narudžbe za testiranja možete napraviti na službenim stranicama Nastavnog zavoda za javno zdravstvo Splitsko-dalmatinske županije.

U Zračnoj luci Split moguće je napraviti testiranje odmah prilikom silaska s aviona bez prethodnog naručivanja radi sprečavanja ulaska i širenja zaraze u zemlju. Cijene i prijevodi su isti kao u gorespomenutim paragrafima. Testiranje je moguće obaviti unutar radnog vremena luke, dakle, između 6 i 22 sata svakog dana. Na rezultate PCR testa ćete morati pričekati 24 sata, odnosno sat vremena za brzi antigenski test.

Testiranje na otocima 

Brač i Hvar

Brač

Testiranje na otoku Braču je moguće na dvije lokacije: Supetru i Bolu. U Supetru je moguće obaviti oba testa, dok je na Bolu dostupno brzo antigensko testiranje. PCR testiranje na Supetru je moguće napraviti uz telefonsko naručivanje na broj 021/631-755 ili mailom na ivana.luksic@nzjz-split.hr. Termini nadružbe su: ponedjeljkom, utorkom, srijedom i petkom od 07:45 do 08:15.

Na Bolu se testiranje vrši u Ambulanti Bol. Moguće je napraviti antigenski test čija je cijena 150 kuna, uz nadoplatu od 100 kuna za prijevod. Kontakt podaci za naručivanje su: mailom ordinacija@dtomic.tcloud.hr ; telefonom: 021/635-112; mobitelom: 099/421-0242.

Hvar

Na Hvaru su dostupna tri kovid punkta: na Jelsi, Sućuraju i Hvaru. Na Jelsi je moguće napraviti oba tipa testa, a u Sućuraju i Hvaru antigensko testiranje. „Drive in” punkt imaju Jelsa i Sućuraj.

Testiranje na Jelsi je moguće izvršiti svakim radnim danom od 07:00 do 08:30 za PCR, te od 12 do 14 sati za antigenski test. Naručivanje je obvezno na broj 098/303-025 ili 091/151-2010.

U Sućuraju i Hvaru je moguće napraviti antigenske testove. „Drive in” punkt je dostupan u Sućuraju, ali ne i na Hvaru. Naručivanje je obvezno i vrši se putem mobitela: Sućuraj: 091/795-9476 i Hvar: 098/990-7876.

Šolta i Vis

Vis

Testiranje na Visu je moguće napraviti u Viškom Domu Zdravlja utorkom i četvrtkom od 10 do 11 sati. Moguće je napraviti i PCR i antigenski test. Vrijeme čekanja je 2 sata za antigensko testiranje i 2 dana za PCR. Narudžbe su obvezne ili mailom na mirela.blagojevic@nzjz-split.hr ili telefonski na 021/712-018.

Šolta

Na otoku Šolti se možete testirati antigenskim testom u Ambulanti Grohote u sklopu Županijskog Doma zdravlja od ponedjeljka do petka u terminu od 8 do 15 sati. Cijena je 200 kuna, prijevod je uključen u cijenu, a na rezultate se čeka pola sata. Kontakt se vrši preko Turističke zajednice na telefon 021/654-657 ili putem maila na: info@visitsolta.com.

Testiranje Zagora – Vrgorac, Imotski, Sinj

Za sve putnike koji ove godine žele upoznati ljepote Dalmatinske zagore stiže jedna dobra obavijest. Testiranje je moguće na tri lokacije u Zagori i to u Vrgorcu, Imotskom i Sinju. Cijena PCR testa je 400 kuna, antigenskog 150 kuna, dok je „Drive-in” punkt dostupan na svim trima lokacijama.

U Imotskom i Sinju je moguće napraviti oba testa uz obvezno naručivanje putem službenog maila na https://www.nzjz-split.hr/, dok se na rezultate čeka 2 sata za antigensko testiranje i 2 dana za PCR test. U Sinju je moguće napraviti testiranje od 7 i 15 do 7 i 30, a u Imotskom prema rasporedu dostupnih termina na stranicama županijskog Zavoda.

U Vrgorcu je testiranje moguće utorkom i četvrtkom od 7 do 8 sati, uz naručivanje na telefon: 021/674-350. Dostupan je PCR test s rezultatima unutar 48 sati, cijenom od 400 kuna + 50 kuna prijevod u Domu Zdravlja Vrgorac gdje se nalazi i mobilni “Drive-in” punkt.

Ostali kovid-19 punktovi

Makarska

U Makarskoj se testiranje vrši u Domu Zdravlja na zapadnom parkiralištu svakim danom, osim nedjeljom, od 07:00 do 08:30.  Vrše se PCR testiranja čija je cijena 400 kuna, uz nadoplatu od 50 kuna za prijevod. Naručivanje je obvezno putem maila na https://www.nzjz-split.hr/ ili telefonom na 021/612-716 ili na 021/611-207. „Drive in” punkt je dostupan na istoj adresi, a cijena antigenskog testa je 150 kuna.

Omiš

Omiš nudi opciju brzog antigenskog testiranja od 150 kuna na čije se rezultate čeka do najviše 20 minuta. Lokacija testiranja je Ribnjak u blizini sportske dvorane s postavljenim „Drive-in” punktovima uz obveznu najavu na broj telefona: 021/861-350. Testiranje je moguće od ponedjeljka do četvrtka od 12 do 14 sati, petkom od 8 do 13 sati i subotom od 18 do 20 sati.

Posljednje informacije

Za kraj valja naglasiti kako se do 30. lipnja 2021. primjenjuje Odluka Stožera Civilne zaštite o privremenoj zabrani i ograničavanju prelaska preko graničnih prijelaza Republike Hrvatske. Za sve putnike iz EU koji dolaze iz zemalja sa zelene liste nije potreban niti jedan dokument za ulazak u zemlju.

Za osobe iz Schengenskog prostora čije zemlje nisu na zelenoj listi, prilikom ulaska u zemlju moraju: predočiti negativan test na koronavirus, imati potvrdu o cijepljenju s dvije doze ili makar jednom najmanje 14 dana prije dolaska, potvrdu o izlasku iz samoizolacije staru minimalno 2 tjedna, potvrdu o preboljenju koronavirusa ili obaviti testiranje na granici. Za sve putnike iz trećih zemalja primjenjuju se pravila opisana u prethodnoj rečenici. Uz to, svi putnici moraju imati o uplaćenom turističkom smještaju u Hrvatskoj, potvrdu vlasništva objekta te osobe koje putuju zbog neodgodivih obiteljskih, poslovnih ili drugih razloga koji se mogu lako provjeriti i potvrditi.

Ostale mjere

Kako bi gosti imali sve na jednom mjestu, preporučuje se ispunjavanje EU digitalnog certifikata sa svim informacijama na jednom mjestu. Ako niste do sada to napravili, prijavite svoj objekt ili smještaj u Safe Stay protokol.

Sve ostale informacije gosti mogu pronaći na stranici Cro Care i Visitsplit.com i spremni dočekajte prve turiste! Mole se putnici, ali i domaći gosti te iznajmljivači i turistički djelatnici da se pridržavaju epidemioloških mjera.

Za kraj se svim turistima preporučuje ispunjavanje Enter Croatia aplikacije radi izbjegavanja gužve na granici. Za bezbrižno ljeto testiraj se na vrijeme! Sve informacije na jednom mjestu!

The post Za bezbrižno ljeto testiraj se na vrijeme! Sve informacije na jednom mjestu! appeared first on Adriatic.hr Iznajmljivači.

Važno je napomenuti da se bračni krevet računa kao dva ležaja dok za pomoćni ležaj nije potrebno platiti paušal ni boravišnu pristojbu.
Uplatnice za boravišnu pristojbu mogu se preuzeti preko sustava eVisitor ili u turističkoj zajednici.
Također osobe koje su ishodile Rješenje o kategorizaciji po prvi put:
– do 31. srpnja – plaćaju puni paušalni iznos boravišne pristojbe za tekuću godinu.
– do 31. kolovoza – plaćaju dvije trećine paušalnog iznosa boravišne pristojbe za tekuću godinu.
– nakon 30. rujna – oslobođeni su plaćanja boravišne pristojbe za tekuću godinu.

5) Paušalni porez za privatne iznajmljivače
Krajem prošle godine izglasan je novi zakon kojim je donesena odluka da jedinice lokalne samouprave same donose odluke o visini paušalnog poreza za privatne iznajmljivače. Također postavljena su ograničenja od 150,00 kn za najniži paušalni porez i 1500,00 kn za najviši.
Iznos visine paušalnog poreza računa se na način: (broj fiksnih kreveta x osnovica grada/općine) + prirez grada = paušalni porez
Primjer paušalnog poreza za grad Split;  (5 kreveta x 300 kn) + 15% prireza = 1725,00 kn

6) Članarina turističke zajednice
Plaća se do kraja veljače te se računa na temelju knjige Evidencije o prometu – primitaka od iznajmljivanja u protekloj godini.
Adriatic.hr svojim iznajmljivačima svake godine pripremi evidenciju o ostvarenom prometu te se ukupni primici množe s koeficijentom razreda turističkog mjesta u kojoj se nalazi smještajni objekt.
Koeficijenti turističkog mjesta za ovu godinu su sljedeći:

Nažalost, Porezna uprava ni turističke zajednice ne šalju uplatnice na adrese već su iznajmljivači sami zaduženi za obračun i uplatu članarine turističkoj zajednici.

7) PDV na proviziju stranih posrednika i agencija (Booking.com , Airbnb itd..)
Koristeći usluge tvrtki za posredovanje poput Booking.com i Airbnb dužni smo obračunati i platiti PDV na proviziju njihovih usluga po stopi od 25%.
Kao Adriatic.hr iznajmljivač niste dužni platiti PDV na proviziju jer Adriatic.hr snosi trošak PDV-a na proviziju stranih posrednika.

8) Izdavanje računa
Dužni ste prema Zakonu o pružanju ugostiteljskih usluga izdati račun gostu za iznos noćenja.
Ukoliko je gost došao preko posrednika poput Booking.com morate gostu izdati račun za ukupnu cijenu koju je on platio na toj platformi.
Ako poslujete putem agencija koje rade u svoje ime a za račun iznajmljivača (Adriatic.hr), izdajete račun agenciji na iznos umanjen za proviziju te agencije (tj. na iznos koji uistinu primite).

9) PDV identifikacijski broj
Ukoliko ne prelazite prag od 300.000 kn prihoda godišnje nećete biti upisani u Registar obveznika PDV-a pa samo plaćate porez na dohodak u paušalnom iznos te ne obračunavate PDV na usluge iznajmljivanje smještaja.
Potrebno je ishoditi PDV ID broj od Porezne uprave do 15 dana prije početka korištenja usluga koje se oporezuju npr: Booking.com.

10) eVisitor – Prijava / Odjava gostiju
Na temelju zakona o boravišnoj pristojbi dužni smo prijaviti goste u roku 24 sata od dolaska te ih odjaviti na dan odlaska.
U slučaju inspekcijskoga nadzora dužni smo izlistati popis gostiju iz eVisitor sustava te izdane račune za usluge smještaja.

11) Cjenik
Sukladno pravilniku svi iznajmljivači dužni su istaknuti cjenik unutar objekta. Ukoliko objekt ima više smještajnih jedinica s različitim cijenama, onda svaka jedinica mora imati istaknuti vlastiti cjenik.
Primjer Adriatic.hr cjenika možete vidjeti OVDJE.

12) Evidencija o ostvarenom prometu
Svaki izdani račun za uslugu iznajmljivanje smještaja potrebno je zapisati u obrazac EP (Evidencija o prometu) koji će nam služiti prilikom obračuna članarine za turističku zajednicu.
Adriatic.hr svojim iznajmljivačima šalje evidenciju svih ostvarenih usluga koje su realizirane preko agencije.
Iznajmljivač je dužan nadopuniti evidenciju ako ima ostvarenih usluga iz drugih izvora.
Obrazac EP možete preuzeti OVDJE.

13) Podnošenje prigovora
Sukladno pravilniku svakom gostu se mora omogućiti podnošenje prigovora vezano za pruženu uslugu. Potrebno je na vidljivo mjesto istaknuti e-mail adresu gdje gost može poslati svoj prigovor te ste zakonski obvezni odgovoriti na taj prigovor u roku od 15 dana.
Prigovore ste dužni čuvati godinu dana od dana kada je zaprimljen.
Obrazac za podnošenje prigovora možete preuzeti OVDJE.

14) Evakuacijski plan smještajne jedinice
Svaka smještajna mora imati istaknuti evakuacijski plan na vidljivom mjestu. Zakonski nije propisano kako  taj plan mora izgledati, čak je moguće i ručno nacrtati tlocrt s naznačenim prostorijama i ulazima/izlazima.

15) Oprema za pružanje prve pomoći
Sukladno Pravilniku svaki objekt je dužan imati opremu za pružanje prve pomoći koji će biti na vidljivom mjestu i na raspolaganju gostu. Ako imate više smještajnih jedinica koji se nalaze u jednom objektu onda je dovoljno imati jednu opremu prve pomoći,ali ona mora biti dostupna svim gostima.

The post Propisi za iznajmljivače – poslovanje u skladu sa zakonom appeared first on Adriatic.hr Iznajmljivači.